Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Paris

Appartement "souplex" atypique de 64 m² au sol (58 m² Carrez), sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), optimisant les espaces de vie et de nuit. Cet ancien local commercial a été métamorphosé par le travail d'un architecte, le passé du lieu a été préservé et sublimé par une rénovation complète aux finitions contemporaines (murs en pierre et matériaux de qualité). La première rénovation date de 2016 et les peintures ont été refaites en avril dernier. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, et une salle de bain avec baignoire et WC. Au sous-sol, des caves voûtées à l'ancienne ont été transformées en un espace nuit chaleureux et spacieux, un espace dressing et un espace télé/cinéma. Le sous-sol est pourvu de deux extracteurs d'air de 280 m3/h (Silent 300) ; il ne nécessite que peu ou pas de chauffage (17 °C sans chauffage au coeur de l'hiver) et permet de profiter d'une grande fraîcheur l'été en période de canicule. Cet appartement prêt à vivre est situé passage Dubail, un passage calme et piétonnier avec projets de végétalisation, dans un quartier prisé du 10e arrondissement proche des gares de l'Est et du Nord et du canal St-Martin. Charges de copropriété annuelles : 1120 € Taxe foncière : 822 € Dépenses d'électricité : 530 à 575 € / an Façades, toitures et parties communes en très bon état - Aucune procédure en cours. Contactez-nous pour visiter. Agence s'abstenir.