Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Évian-les-Bains

En exclusivité chez Authentique Agency - Idéalement situé face au port d'Évian-les-Bains, cet élégant appartement 2 pièces de 58 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, prisé aussi bien par les frontaliers suisses que par les amateurs de vie au bord du lac. Sa surface généreuse, rare pour un deux pièces, offre des volumes confortables et une belle qualité de vie. Récemment rénové, il allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Au quatrième étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux balcons permettent de savourer une vue imprenable sur le lac Léman et le port, dans un environnement calme et agréable. Les commerces, transports et embarcadère sont accessibles à pied. Ce bien d'exception est complété par une cave, et un garage, particulièrement rare à cet emplacement est également disponible à la vente en supplément. Honoraires à la charge du vendeur DPE : D - GES D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement - 1220EUR - 1710EUR Nombre de lots principaux d'habitation : 38 - Pas de procédure en cours Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).