Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Paris

EXCLUSIVITE NÉO VIAGER - PARIS 17 - Péreire - NUE PROPRIÉTÉ Femme de 72 ans - 2 pièces - 58 m2 Un appartement traversant en RDC avec deux accès indépendants et de beaux volumes pour un usage d'habitation ou professionnel. En nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 57 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 464 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Prix de vente : 199 000 € HAI Appartement traversant de 58 m², alliant le charme de l'ancien et une distribution optimale. Traversant, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux. Atout rare à Paris, ce bien offre un double accès, par le hall de l'immeuble et par la cour intérieure, ce qui permet d'imaginer un usage professionnel ou mixte du bien. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, offrant une double exposition peu commune en rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain et un dressing (avec arrivée d'eau). De nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un cagibi extérieur dans la cour complètent le bien. Le bien est vendu en nue-propriété par une femme de 72 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Charges annuelles : 1 780 € Tantièmes : 68 / 1 023 Nombre de lots : 50 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 902 € Honoraires charge vendeur Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022. Non détention de fonds.