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Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Ambérieu-en-Bugey

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Prix de vente
€140,000
Prix au m²
€2,414

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
58 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Ambérieu-en-Bugey

Description

🏡 À vendre : bel appartement lumineux à Ambérieu-en-Bugey À découvrir, ce bel appartement lumineux idéalement situé à Ambérieu-en-Bugey, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement d'environ 58 m² (loi Carrez) se compose de : • une entrée avec placard mural, • une cuisine équipée avec cellier attenant, • un séjour ouvrant sur une loggia lumineuse, • une chambre, • une salle d'eau et des toilettes séparées. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville, et le logement est raccordé à la fibre optique. 🔧 Travaux récents : • Douche entièrement refaite, • Menuiseries (fenêtres) changées en 2022, • Cuisine moderne et fonctionnelle. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Copropriété de 103 lots, dont 33 à usage d'habitation. Charges annuelles (chauffage et eau inclus) : environ 2 888 €. DPE D, réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1 180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisque

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