Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Metz

Metz Quartier Pontiffroy : l'un des secteurs les plus prisés de Metz pour son esprit résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports, ainsi qu'aux berges de la Moselle, idéales pour les promenades. Un quartier apprécié pour sa tranquillité, son authenticité et sa situation stratégique. Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 2 pièces vendu loué (465E HC) composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bains. Le bien bénéficie de chauffage urbain garantissant un bon confort thermique. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour un investisseur recherchant une opportunité d'investissement sécurisée et un revenu locatif immédiat. Honoraires charge vendeur Copropriété de 521 lots dont 169 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 2015€/an Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870€ et 1210€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 521 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).