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Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Noisy-le-Sec

SeLoger
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Prix de vente
€1,320
Prix au m²
€23

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
58 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Noisy-le-Sec

Description

SIA Immobilier vous présente en exclusivité Un beau 2 pièces récent situé 180-182 rue de Brément à Noisy-le-Sec, au 6 € étage avec ascenseur, dans une résidence d'Octobre 2024. Un cadre de vie agréable Cet appartement de 58,30 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux avec une terrasse privative de près de 28 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare en ville. Composition : • Entrée avec séjour/cuisine ouverte • Chambre indépendante avec placard intégré • Salle d'eau avec WC • Grande terrasse de 27,92 m² Les + du bien : - 6 € et dernier étage avec ascenseur - Seul sur le Palier - Grande terrasse exploitée comme véritable espace de vie - Parking privatif possible en supplément - Bien libre et jamais occupé Transports & commodités : Situé au coeur d'un secteur urbanisé, l'appartement profite des services et commerces à proximité immédiate ainsi que des accès faciles vers Paris. Métro Ligne 11 : Coteaux Beaucmair : 9mn à pieds Référence : Mandat n° 263 - Superficie habitable : 58.3 m² - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.- Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1225 € - Provisions de Charges : 175 € par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1400 € - Dépôt de garantie : 1 225 € - Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 874,50€ TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3 € TTC / m² soit 174,50 € TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12 € TTC / m² soit 699,59 € TTC - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : B - 79 Kwh/m²/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 408 € et 552 € par an, indexés au 1er Janvier 2023 #66d

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