Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€2,759

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Dijon Hyper centre- rue Cazotte Opportunité rare en hypercentre de Dijon : appartement traversant, situé au 2e étage d'une copropriété de 8 lots, parfaitement adapté à un projet de location meublée. Configuration idéale Salon-séjour de 26 m², facilement aménageable Cuisine équipée Salle de bains WC séparés Aucun travaux à prévoir → mise en location immédiate Atouts investisseurs Emplacement ultra recherché Forte demande locative (centre-ville) Appartement lumineux et fonctionnel Charges maîtrisées et prévisibles Idéal LMNP / meublé longue durée Charges mensuelles : 200 € tout compris : chauffage collectif eau chaude / eau froide fonds travaux loi ALUR syndic entretien des communs Taxe foncière : 1 077 € DPE : D - GES : D Certaines photos ont été retravaillées par IA afin d'aider à la projection d'un aménagement meublé. Dossier complet sur demande en me contactant au [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage-eauchaude, eau froide-frais syndic) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.939951 Référence annonce : 340937027996 Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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