Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Sens

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€2,155

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Sens

Description

Appartement 58,16 m² Carrez - Centre-ville Sens - 125 000 € À vendre, appartement de 58,16 m² loi Carrez situé au 1er étage d'un immeuble ancien, en plein centre-ville de Sens, à 5 minutes à pied de la place de la cathédrale. Le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un grand séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition dont une principale ouest, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'un débarras. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2025. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Taxe foncière : 961 €. Volume et charme de l'ancien, avec une belle luminosité et un agencement fonctionnel. À propos de la copropriété : Charges de copropriété : 75 € / mois Nombre de lots : 16 Pas de procédure en cours Diagnostic de performance énergétique : Date de réalisation : 24/04/2026 Classe énergie : D (237 kWh/m²/an) Classe climat : B (9 kg CO₂/m²/an) Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 125 000 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proche de toutes commodités, commerces et transports.

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