Appartement neuf 2 pièces 59 m² à vendre à Sucy-en-Brie

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T2 en rez-de-chaussée offre une surface habitable de 58.88m² prolongée par une spacieuse terrasse privative de 24.00m², parfaite pour profiter des beaux jours. Son large espace extérieur donne une vraie plus-value à ce logement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présence d'une place de parking complète ce bien rare sur le secteur. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-ville / Gare - Typologie : T2 - Surface habitable : 58.88m² - Exposition : Ouest - Étage : 0 - Livraison prévue : T3-2026 - Terrasse privative : 24.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grande terrasse, excellente luminosité, parking inclus. Localisation : Proche des transports (RER A à seulement 4 min à pied) et commerces à 300m. Ce bien se situe dans un quartier central et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, supermarchés, et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 27040€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 18590€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3391.488€/an - Dans le neuf : 1766.4€/an - Économie estimée sur 10 ans : 16250.88€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 34840.88€ Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.