Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à Lorient

A VENDRE - 60M2 - APPARTEMENT T2 EN HYPER CENTRE DE LORIENT - EXCLUSIVITÉ Découvrez cet appartement coup de coeur, idéalement situé en hyper centre de Lorient, au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Ce bien de 59 m² se compose de 2 pièces, dont une chambre, et d'un séjour spacieux de 30 m². La cuisine aménagée et équipée, la salle de bain, ainsi que le WC séparé offrent un confort appréciable au quotidien. L'appartement est en très bon état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs gaz, et l'exposition nord-ouest garantit un environnement calme. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon ainsi que d'un stationnement extérieur, un atout rare en centre-ville. L'immeuble est sécurisé par un digicode. À noter : ravalement effectué en 2023. Appartement avec locataire jusqu'en mars 2027. La localisation est idéale : à 2 minutes des arrêts de bus, et à proximité immédiate des commodités (restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies?). Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence FDI 56 Immobilier au prix de 159 750 €. Prix net vendeur : 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)