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Résidence 2 pièces 59 m² à vendre à Cholet

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€163,519

Prix au m²

€2,772

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Cholet

Description

Cholet - Montana - 116 - 232 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Cholet (49300) Investissement LMNP en résidence Seniors à Cholet (49300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 163 519 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8601 € / an, soit une rentabilité de 5.2 % Appartement lot de copropriété 116 (n°116) & un parking lot 232 (n°116). Appartement T3 de 59.24 m². Avec la jouissance exclusive d'un balcon de 4.46 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Montana. Le bail prendra effet à compter du 1er Janvier 2026 et se terminera le 01/01/2036. Le propriétaire prend à sa charge le renouvellement du mobilier. Le loyer annuel hors taxes est de 8601 € / an (source : facture de loyers annuelle 2025 ) pour 1 116 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 291 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2024). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 157632 € Hors Honoraires Référence annonce : ah_CholetMontana_116

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