Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à Saint-Malo

Nouveauté Exclusivité Maison Rouge Paramé L'agence Maison Rouge de Paramé vous propose en exclusivité ce bel appartement, idéalement situé entre le centre de Paramé et les plages de Rochebonne, dans un environnement recherché alliant praticité et douceur de vivre. D'une surface de 59 m², cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire. Son exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa rare terrasse de 42 m², exposée sud , véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur exceptionnel permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente, repas ou jardin urbain, dans une intimité totale. Bien rare sur le secteur, l'appartement bénéficie également d'un accès PMR, offrant confort et accessibilité, un critère particulièrement recherché. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux transports, ainsi qu'au littoral, accessible à pied ou à vélo. Un bien aux prestations rares, réunissant emplacement, luminosité, volumes et espace extérieur, à découvrir sans tarder. Prix FAI : 241 000 euros dont 4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 82 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 670.00 euros. Mickaël FANOUILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.