Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à Grenoble

T2 + CAVE GRENOBLE - 2 Rue Charles Péguy Venez découvrir ce spacieux T2 de 59,18 m², situé au 4€ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et idéalement située à proximité des transports en commun. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée (15 m² env) disposant de nombreux placards de rangement aménagés pour organiser vos effets personnels dès votre arrivée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), dispose également d'un emplacement pour un réfrigérateur. Elle donne accès à une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos denrées alimentaires. La chambre de 13,74 m², spacieuse, est dotée d'un grand dressing aménagé. Le séjour de 16,37 m², lumineux et exposé plein sud, bénéficie de volets roulants manuels et offre un espace de vie agréable et facile à aménager. La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes ainsi qu'un emplacement prévu pour l'installation d'un lave-linge. Les WC suspendus, séparés, sont entièrement faïencés. Le mode de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz (contrat d'entretien annuelle à prévoir à la charge du locataire) Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. BON A SAVOIR : - Copropriété sécurisée - Ascenseur ; - Proche de toutes les commodités ; LES POINTS FORTS : - Appartement en excellent état ; - Copropriété calme ; - Traversant Nord/Sud QUARTIER : VALLIER-JAURES : Proche de la Ligne de tram E - arrêt 'Vallier-Libération' à 100 m et Ligne C -arrêt 'Vallier-Libération' à 150 m. Ces lignes permettent un accès rapide au centre-ville et une connexion directe avec le campus et la gare de Grenoble. Vous trouverez également les lignes de Bus 25 - arrêt à 40, Ligne C14 - arrêt à 150 Ligne C8 - arrêt à 300 m à pied. Proche de tous les commerces ; boulangerie, Monoprix, épicerie, tabac, pharmacie. Disponible de suite Surface : 59 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 € et 1 173 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)