Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à Menton

Situé en front de mer, au 5e étage d'une résidence bien entretenue, ce magnifique appartement 2 pièces en angle bénéficie d'une vue mer panoramique absolument remarquable. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, le séjour est baigné de lumière et s'ouvre sur un agréable balcon d'angle, parfait pour profiter pleinement du cadre et de l'exposition. Entièrement rénové récemment et en excellent état, l'appartement offre un bel espace de vie avec séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger spacieux et convivial. Il dispose également d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne. La climatisation vient compléter le confort de ce bien prêt à vivre. Ce bien représente également une opportunité rare d'investissement avec une excellente rentabilité en location saisonnière. Des réservations sont d'ores et déjà planifiées jusqu'au mois de novembre, avec la possibilité de reprendre les locations en cours. L'appartement peut être vendu meublé, permettant une mise en exploitation immédiate. Un bien rare sur le marché, idéal à la fois comme pied-à-terre ou investissement locatif, dans un emplacement privilégié. Le DPE actuel est basé sur une ancienne évaluation ; une mise à jour est en cours et devrait afficher une meilleure note grâce au double vitrage récent et à la climatisation. Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué