Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à La Madeleine

Appartement traversant de 59,01 m² (loi Carrez) situé à La Madeleine, dans le secteur recherché des Grands Boulevards. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien lumineux propose un confort de vie et une cave de beau volume, dans un environnement urbain dynamique et ultra connecté. L'intérieur développe deux pièces harmonieusement distribuées. Le séjour de 25m², ouvert sur les Grands Boulevards, profite d'une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante. L'ensemble présente un état intérieur soigné, offrant un cadre immédiatement habitable. La chambre, située côté cour pour plus de calme, dispose d'un dressing intégré et se complète d'une salle de bain fonctionnelle. Les volumes équilibrés et la clarté naturelle participent à une atmosphère agréable au quotidien. L'environnement constitue un véritable atout : tramway, métro, bus et service de vélo au pied de l'immeuble facilitent les déplacements vers Lille et sa gare. Les commerces de proximité, restaurants et le dynamisme des quartiers de La Madeleine renforcent l'attrait de cette adresse prisée des Grands Boulevards. Cet appartement se distingue par sa configuration traversante, sa lumière omniprésente et sa localisation stratégique, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande. Un bien cohérent avec les attentes d'un immobilier de caractère en première couronne lilloise, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Nombre de lots : 16 Charges de copropriété : 2000 € Type de consommation : collectif Procédure en cours : Non DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 420 € et 1 970 € Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC. n° 943.919.209 - Tourcoing Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.