Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à Paris

Xème Porte St Martin, en limite du IIIème, en vente appartement de 59,19 m² situé au deuxième sur quatre étages d'un immeuble ancien sans ascenseur bien entretenu. Il est composé d'une entrée, séjour de 23,40m² et cuisine séparée, salle de bains, chambre et pièce de 7,54m² pouvant servir de chambre ou bureau. Appartement à rénover. Fenêtres double vitrage, chauffage individuel au gaz. Le bien est constitué de deux lots de copropriété réunis avec des possibilités de restructuration dans la distribution des pièces. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour les transports, Métro Strasbourg St Denis lignes 3/5 /8/9, République lignes 1/3/5/8/9/11, nombreux bus. Il bénéficie du calme d'une rue piétonne cotée en sens unique mais aussi de l'animation du quartier très apprécié pour ses théâtres, restaurants et terrasses, commerces. A quelques minutes du Canal St Martin, de Hôpital St Louis ou du Conservatoire des Arts et Métiers CNAM et de la place de la République. A découvrir en tant que résidence principale ou investissement locatif ( potentiel de valorisation). Prix de vente de 582 400€ compris les honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 4% ttc. Pour des renseignements, Pieris Patrimoine Immobilier, contacter Emmanuelle Coupleux