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Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Tours

leboncoin
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Prix de vente
€249,900
Prix au m²
€4,165

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
60 m²

Localisation

Région
Centre-Val de Loire
Département
Indre-et-Loire
Ville
Tours

Description

37000 - TOURS HYPER-CENTRE - APPARTEMENT DE STANDING 2 PIÈCES - 60 m² + TERRASSE - PARKING - RARE OPPORTUNITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 60 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Tours, à deux pas de la Place Jean Jaurès. Une adresse prestigieuse, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et parking souterrain sécurisé. 🌇 Un cadre de vie unique Au 6e étage, profitez d'un espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,75 m (contre 2,50 m habituellement). Ce volume rare renforce la sensation d'espace et de confort, tout en accentuant la luminosité naturelle des lieux. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 10,5 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Tours - un vrai coin de quiétude en plein centre. 🛏️ Un intérieur élégant et fonctionnel Ce grand T2 en excellent état se compose : d'un séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse, d'une chambre confortable de 13 m², d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, d'une cuisine indépendante (sol en travertin), et d'un débarras aménagé avec rangements et penderie. Les sols en parquet chêne massif confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. 🚆 Une situation exceptionnelle Tous les commerces, transports (tram, bus) et la gare TGV sont au pied de l'immeuble. Vous êtes à distance de marche immédiate de tout ce que Tours a de meilleur à offrir. 🏡 En résumé : Surface : 60 m² Terrasse : 10,5 m² Hauteur sous plafond : 2,75 m Étage élevé avec ascenseur Parking souterrain sécurisé + cave Appartement traversant, lumineux, aucun travaux à prévoir Idéal pour résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement locatif premium 💎 À ne pas manquer : Une adresse rare, un appartement coup de coeur dans l'hyper-centre de Tours. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive. #ToursCentre #AppartementDeStanding #Terrasse #HauteurSousPlafond #Luminosité #Rareté #CoupDeCoeur #ImmobilierTours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198420 Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1316 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793 € et 1 073 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale
Sécurité

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