Description
37000 - TOURS HYPER-CENTRE - APPARTEMENT DE STANDING 2 PIÈCES - 60 m² + TERRASSE - PARKING - RARE OPPORTUNITÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 60 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Tours, à deux pas de la Place Jean Jaurès. Une adresse prestigieuse, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et parking souterrain sécurisé.
🌇 Un cadre de vie unique
Au 6e étage, profitez d'un espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,75 m (contre 2,50 m habituellement). Ce volume rare renforce la sensation d'espace et de confort, tout en accentuant la luminosité naturelle des lieux.
Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 10,5 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Tours - un vrai coin de quiétude en plein centre.
🛏️ Un intérieur élégant et fonctionnel
Ce grand T2 en excellent état se compose :
d'un séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse,
d'une chambre confortable de 13 m²,
d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire,
d'une cuisine indépendante (sol en travertin),
et d'un débarras aménagé avec rangements et penderie.
Les sols en parquet chêne massif confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
🚆 Une situation exceptionnelle
Tous les commerces, transports (tram, bus) et la gare TGV sont au pied de l'immeuble. Vous êtes à distance de marche immédiate de tout ce que Tours a de meilleur à offrir.
🏡 En résumé :
Surface : 60 m²
Terrasse : 10,5 m²
Hauteur sous plafond : 2,75 m
Étage élevé avec ascenseur
Parking souterrain sécurisé + cave
Appartement traversant, lumineux, aucun travaux à prévoir
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement locatif premium
💎 À ne pas manquer :
Une adresse rare, un appartement coup de coeur dans l'hyper-centre de Tours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447.
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Référence annonce : 198420
Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1316 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793 € et 1 073 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).