Bien immobilier de rendement 2 pièces 60 m² à vendre à Cause-de-Clérans

Situé à Cause-de-Clérans, en Dordogne, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel grâce à la présence de bâtiments et de terres attenantes, dans un environnement rural calme. L'ensemble comprend un appartement d'environ 60 m² composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permettant un usage d'habitation ou d'appoint selon le projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement, permettant de le remettre au goût du jour ou de l'adapter à un usage personnel ou professionnel selon le projet. Un hangar d'environ 120 m², avec box, vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour du stockage, une activité artisanale ou un projet agricole. Des terres agricoles attenantes, représentant une surface d'environ 6 hectares, entourent l'ensemble et constituent un véritable atout pour un projet nécessitant de l'espace et de la surface foncière. Ce bien conviendra parfaitement à un porteur de projet agricole, artisanal, équestre ou à toute personne recherchant un ensemble avec terrain et dépendances. Il est également possible d'acquérir une maison d'habitation indépendante située à proximité, avec terrain, dans le cadre d'un projet global ou d'un regroupement familial. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F