Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Le Pouliguen

Appartement Le Pouliguen 2 pièces 60.09 m2 COUP DE COEUR FACE AU PORT DU Pouliguen Envie de vivre au rythme des marées, avec une vue imprenable sur le port et une lumière omniprésente ? Cet élégant T2 de 60,09 m² habitables est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une circulation fluide et des volumes généreux. La cuisine, optimisée et parfaitement fonctionnelle, est aménagée et équipée pour allier praticité et efficacité. La chambre, avec placard intégré, donne sur une cour paisible : un véritable cocon au calme pour vos nuits. Salle de bain, WC séparés, tout est pensé pour le confort au quotidien. Mais le véritable bijou? La grande pièce de vie de 29 m2 baignée de lumière, sublimée par deux larges baies vitrées ouvrant sur un balcon avec vue directe sur le port. Imaginez vos petits-déjeuners face aux bateaux, vos apéritifs au coucher du soleil, l'ambiance marine comme décor permanent? Cave Ascenseur Stationnement facile dans la rue Emplacement premium Un appartement lumineux, élégant, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte. T3 transformé en T2 : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1513 euros. Référence annonce : 826VSC-JDD Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1513 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)