Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Périgueux

À vendre : Appartement T2 lumineux de 60 m² dans une résidence calme à Périgueux, idéal pour investissement, avec locataire fiable à 420€/mois ! - À VENDRE : Appartement T2 idéal pour investissement à Périgueux, situé en plein coeur du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 60 m², se trouve au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 20,47 m², d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée aménagée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Ce bien est loué avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité d'investissement sans souci. Le loyer mensuel s'élève à 509€, avec des charges additionnelles de 52€, permettant ainsi un rendement locatif attractif de 5% ! La résidence est bien entretenue et se situe à quelques pas des commodités du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, transports et services. Ce T2 est parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement de qualité, idéalement situé et offrant un bon potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 776,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 8,64% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 500,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 328 et 1 796 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.