Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Nantes

Situé au sein d'un immeuble de grand standing des années 30, cet appartement T2 de 60 m² offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes. Les caractéristiques principales : Luminosité naturelle : Une exposition Sud Est idéale garantissant un ensoleillement matinal constant. Cachet de l'ancien : Beaux volumes, hauteur sous plafond et parquet d'époque préservé. Espace de vie : Un salon spacieux intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Espace nuit : Une grande chambre calme et confortable. Une adresse rare alliant le charme architectural des années 30 et une distribution moderne, à proximité immédiate de la place Graslin. Taxe Foncière : 1300 € Charges mensuelles : 73€ soit 880€ annuel (comprenant eau froide, chauffage, entretien des communs...) ANNEXE : cave Les plus de ce bien : copropriété très en vue, beaux volumes/hauteur sous plafond, faibles charges, calme, belle exposition, emplacement central, interphone, proximité des transports et commerces du centre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 57 € par mois (soit 679 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d'agence inclus : 262 500 € Prix de vente, hors honoraires : 250 000 € Honoraires de l'agence : 5% Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 189 classe CLIMAT : E indice 4 Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 600 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)