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Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Cancale

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€4,375

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Souplex

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Cancale

Description

Appartement 35260 Cancale - Bord de mer À seulement 50 mètres de la plage et du centre-ville, Cancale offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et commerces. The Door Man vous propose ce superbe T2 bis entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 60 m² au sol (50 m² habitables), au coeur de l'hyper-centre. Ce bien a été refait à neuf avec des matériaux de qualité, offrant confort et élégance. L'appartement se compose de : une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant. En souplex, vous découvrirez une pièce aménagée avec salle d'eau, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. Vous bénéficierez également d'une courette commune partagée, agréable pour profiter de l'extérieur. Emplacement privilégié, à deux pas du littoral et des commodités. Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Prix 262500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000 €. DPE : D. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Référence annonce : 8498 Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5

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