Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Firminy

42700 FIRMINY IDÉALEMENT SITUÉ - HYPER-CENTRE APPARTEMENT T2 DE 60 M² - CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR Situé au coeur de Firminy, rue Voltaire, Mathis Pupier et Efficity ont le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 60 m². Situé au 1er étage d'une résidence, sécurisée (Vigik/Interphone) et avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale. HYPER-CENTRE À deux pas des commerces, des services et des transports. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL L'appartement se distingue par ses volumes généreux : PIÈCE DE VIE (20,57 m²) : Un beau séjour lumineux avec une configuration originale qui apporte beaucoup de cachet. CUISINE INDÉPENDANTE (10,71 m²) : Un espace spacieux permettant d'aménager un coin repas convivial. ESPACE NUIT (11,84 m²) : Une chambre confortable. RANGEMENTS & SALLE DE BAINS : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bains de 5,63 m² (prévoir une rénovation pour moderniser cette pièce). TECHNIQUE & CONFORT CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL : Équipé d'une chaudière individuelle, ce bien vous garantit une maîtrise totale de votre consommation. ANNEXE : Une cave individuelle complète ce bien, idéale pour le stockage. DÉTAILS FINANCIERS Charges de copropriété : Environ 100 €/mois (appelées trimestriellement). Inclus dans les charges : Ascenseur, VMC, entretien des parties communes, chauffage communs et fonds de travaux ALUR.