Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Paris

TROIS PIECES EXTERIEUR + CAVE RUE DE CHARENTON 75012 - Rare à la vente ! À deux pas du Bois de Vincennes, véritable havre de verdure idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille, découvrez au sein d'une copropriété de standing avec gardien, ascenseurs et local à vélos, ce bel appartement de 60,6 m² loi Carrez avec balcon exposé sud-est. Actuellement configuré en 2 pièces, il est facilement transformable en 3 pièces (aucun mur porteur). Situé au 6e étage, cet appartement calme, à double exposition et baigné de lumière, se compose comme suit : une entrée, des WC indépendants, une cuisine indépendante aménagée et équipée, plusieurs placards, une chambre, une salle de bain et un beau séjour ouvrant sur un extérieur ensoleillé. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront de l'adapter entièrement à votre goût. Idéal pour un couple ou une famille, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement ainsi qu'une luminosité remarquable. Une cave saine en sous-sol ainsi qu'un box (en sus du prix, 25 000 €) complètent ce bien rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Bois de Vincennes. Référence agence : 4568 Référence annonce : 5Z3T-IIQ-047 Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2026 Prix hors honoraires : 442 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 2985 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).