Appartement 2 pièces 60 m² à louer à Bordeaux

Disponible à partir du 27 avril, ce charmant T2 meublé, idéal pour un couple avec un enfant, se situe au début de la rue de Pessac, à proximité immédiate des commerces de la rue Edmond Costedoat. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre calme (4 lots seulement : 1 par étage), l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. • Surface habitable : 60 m² (72 m² au sol) • Séjour spacieux de 30 m², lumineux • Chambre : 9,04 m² (15,04 m² au sol) • Espace supplémentaire : 7,86 m² (14,68 m² au sol) • Cuisine indépendante • Salle de bains • WC séparés • Débarras Appartement entièrement meublé avec des équipements récents : • Literie neuve • Chauffe-eau neuf • Plancher et VMC récents • Mobilier (Maisons du Monde, IKEA) • Électroménager : lave-vaisselle Siemens, lave-linge Bosch, sèche-linge Siemens Conditions financières (zone soumise à l'encadrement des loyers) : • Loyer de base : 966 € • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1.158 € • Complément de loyer : 132 € • Loyer mensuel hors charges : 1.290 € • Charges : 30 € • Loyer mensuel augmenté du complément de loyer et charges : 1.320 € • Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 1.290 € Diagnostic de Performance Energétique en date du 8 février 2024 : • classe D • montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1.290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). • énergie finale du logement : 6.396 kWh