Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€2,833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

T2 60m² Lumineux - Sans travaux + Parking - Toulouse / Roseraie Traversant et Lumineux : Exposé EST/OUEST, l'appartement est baigné de lumière. Rénovation de qualité : Aucun travaux à prévoir, décoration moderne et soignée. Confort extérieur : 5e étage avec loggia de 5m² sans vis-à-vis et vue dégagée. Praticité totale : Place de parking privée en S/sol. Situé au 5e étage, ce superbe T2 traversant allie le charme d'une rénovation contemporaine à une localisation stratégique. Posez vos valises et profitez d'une vie urbaine simplifiée au coeur du quartier prisé de la Roseraie. Une pièce de vie baignée de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable loggia de 5m², véritable extension de votre espace de vie pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine optimisée et espace nuit au calme La cuisine indépendante est un modèle de fonctionnalité, complétée par un cellier attenant indispensable pour le stockage. Côté nuit, la chambre spacieuse bénéficie d'un environnement calme, garantissant des nuits paisibles loin de l'agitation urbaine. Un emplacement et des prestations Premium Vivre ici, c'est tout faire à pied : le métro Roseraie est à seulement 2 minutes, et les commerces de proximité à 3 minutes. Le bien dispose d'un parking privé, un atout rare et précieux dans le secteur. Partie Financière Charges Mensuelles: 160€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardien et fond travaux ALUR Taxe Foncière: 1 217€ DPE: D 202 Kw/m2/an GES: D 43 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970€ et 1 340€ Ne manquez pas ce coup de coeur alliant confort moderne et emplacement de premier choix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Thibault BEDOS Agent Commercial enregistré au Registre du Commerce et des Société de Toulouse sous le numéro 805 268 711 Référence annonce : TB13783 Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026 Prix hors honoraires : 160 500 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 265 Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.