Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€109,000

Prix au m²

€1,817

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Ariane - Grand 2 pièces lumineux avec double terrasse, vue dégagée et aucun vis-à-vis Dans une belle copropriété bien entretenue, découvrez ce grand deux-pièces en très bon état, situé en étage élevé, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et ensoleillé. L'appartement, traversant, bénéficie d'une vue totalement dégagée sans vis-à-vis et s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Son agencement permet une transformation aisée en trois pièces, avec la création d'une cuisine américaine, offrant un réel potentiel de valorisation. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. soumis au statut de la copropriété, nombre de lots en cours charges annuelles 2 088 euros. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 620 euros par an, kWh/m2/an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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