Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Bouxwiller

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS Bienvenue au 86B Grand Rue à Bouxwiller Ce logement T2 de 60 m², avec un balcon et un garage privatif, est situé au 2€ et dernier étage d'une copropriété construite aux alentours de l'an 2000. Chaque niveau dessert 2 appartements, sans ascenseur ce qui permet de maintenir des charges réduites. L'appartement présente des prestations conformes aux standards modernes : isolation intérieure de 20 cm, menuiseries PVC à double vitrage à isolation renforcé avec volets roulants, dalle béton séparant les logements... Cet appartement traversant et sans mansarde, se compose comme suit (plan 2D en photo) : ° Cuisine de 13.11 m² avec ouverture possible sur salon/séjour ° Salon/séjour de 20.18 m² donnant sur le balcon ° Balcon couvert de 5.32 m² exposé SUD ° Chambre de 12.31m² ° Salle de bain de 5.80 m² avec un emplacement pour le lave-linge et fenêtre ° WC séparé ° 3 grands placards intégrés dans le couloir d'environ 3 m² ° Garage privatif de 14.03 m² avec électricité privatif Divers : } Chauffage : gaz collectif avec comptage individuel par logement } Raccorder à la fibre } Excellent DPE } Aucune anomalie électrique, absence de plomb et d'amiante } Logement vendu par son 1er propriétaire } Bien vendu libre de toute occupation } Un garage est compris dans le prix } Taxe foncière : 452€/an } Faibles charges : environ 160 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage individuel, assurance, entretien, syndic...). Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération. Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles. Aucune autre modification (photo grand angle, peintures...) n'a été effectuée. Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d