Description
Lourdes Résidence standing T2 entièrement rénové, meublé avec terrasse, balcon et vue dégagée. Clé en main. VIDEO
ENVIRONNEMENT GÉOGRAPHIQUE Situé à deux pas de la gare SNCF de Lourdes et du boulevard de la Grotte, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, restaurants, sanctuaires, et marché local. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.
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DESCRIPTION DU BIEN Dans une résidence bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur spacieux , cet appartement de type T2 développe une surface Loi Carrez de 60,94 m2. Il se compose comme suit :
Une entrée / couloir de 5,40 m2
Un spacieux séjour lumineux de 27,89 m2 donnant accès à un balcon de 6,23 m2
Une cuisine séparée de 5,65 m2
Une chambre confortable de 10,85 m2
Une salle de bains de 3,71 m2
Un WC indépendant de 1,24 m2 L'appartement dispose également d'une belle terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. L'ensemble est vendu entièrement meublé avec goût, prêt à vivre ou à louer.
ASPECTS TECHNIQUES Appartement 'clé en main' entièrement rénové récemment : sols, peintures, cuisine équipée, mobilier, menuiseries. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Copropriété calme. Charges faibles. Accès sécurisé. Stationnement facile aux abords de la résidence et sur la résidences (parking à louer) . Éligible à la location courte durée type Airbnb.
NOTRE AVIS Un bien rare sur le secteur, parfaitement situé et optimisé pour un usage en résidence principale, secondaire ou investissement locatif touristique. La surface généreuse du séjour et l'extérieur (balcon + terrasse) sont de véritables atouts. Aucun travaux à prévoir. Le bien conjugue confort moderne, localisation stratégique et potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par ETHIKK IMMO - SAS - NoRSAC: 82986245700019, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PAU
Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 61 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
