Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Marseille

T3 rénové en T2 - Traversant - Balcon - Pointe Rouge (Marseille 8€) Situé dans le secteur recherché de la Pointe Rouge, à 5 minutes à pied de la plage, ce T2 de 61 m2 rénové se trouve au 2€ étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur. Anciennement configuré en T3, l'appartement offre un potentiel de reconfiguration selon les besoins. L'appartement, traversant et très lumineux, se compose d'une belle pièce de vie de 39 m2 avec une cuisine américaine moderne, un salon / salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, incluant la roue de l'Escale Borély et la plage de la Pointe Rouge. Il comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec douche, vasque, sèche-serviettes et toilettes, ainsi qu'un espace indépendant buanderie faisant également office de rangement. Stationnement aisé au sein de la résidence. Un appartement agréable à vivre, à deux pas de la mer, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).