Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Bordeaux

A Vendre Appartement T2 bis de 58 m2 Quartier Nansouty OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER Appartement T2 bis de 58 m2 à rafraîchir, situé dans le quartier réputé et recherché de Nansouty, au sein d'un immeuble composé de seulement 2 lots, avec frais de copropriété très faibles. Ce bien offre une double opportunité : résidence principale ou investissement locatif, le montant du loyer concernant cet appartement est de 1 100EUR par mois en respectant l'encadrement des loyers. La pièce de vie séduit par son mur en pierre apparente en très bon état, apportant cachet et authenticité au logement. Il se compose d'une chambre lumineuse de 12 m2 avec placard, ainsi que d'une pièce à l'étage pouvant faire office de bureau, bénéficiant d'un point lumineux sur l'extérieur. La salle de bains est à rafraîchir, offrant la possibilité de la repenser selon vos envies. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités. DPE D. Fort potentiel À visiter sans tarder. Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)