Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Avon

Residence les Acacias, à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon (direction Paris) et de tous les commerces, découvrez cet appartement de type F2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, un WC, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une grande chambre et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie de double vitrage, de stores manuels et électriques, ainsi que de la fibre optique. L'immeuble a également bénéficié d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2022, offrant un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz. Le bien est vendu avec un garage fermé, une cave et une place de parking privative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos envies. Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.33€ par mois (soit 3291.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.