Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Vannes

Au port de Vannes, à proximité immédiate des quais animés, des Halles gourmandes, des boutiques et restaurants, situé au coeur historique, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine,il développe 61 m²et conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit dès l'entrée par ses prestations raffinées : parquet en bois massif, carreaux de ciment, moulures au plafond. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Son atout rare et précieux : une vaste terrasse exposée plein sud, à jouissance privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité, au calme, tout en étant à deux pas de l'animation du port. Parfaitement agencé et fonctionnel, l'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie discrète, ainsi que d'une grande cave de 8 m² au rez-de-chaussée, avec accès direct au hall d'entrée — idéale pour un espace de stockage pratique et sécurisé. Résidence principale, élégant pied-à-terre ou investissement locatif de standing, ce bien représente une opportunité rare sur le Port de Vannes, dans un emplacement particulièrement recherché. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96.9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)