Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE LES ARGOULETS - SUPERBE T2/3 DE 61 M2 - PRESTATIONS DE QUALITÉ - BALCON AVEC STORE - PARKING. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 61,72 m² (Loi Carrez), issu de la transformation d'un ancien T3, offrant aujourd'hui des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un agréablebalcon équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, avec son comptoir et ses nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose également d'un cellier/buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable avec un grand placard mural aménagé, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, ce bien offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Très lumineux, il constitue un bien rare sur le secteur. Situé dans une résidence récente de 2019, vous bénéficiez encore de la garantie décennale et dommages-ouvrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Idéalement situé, vous profitez de la proximité immédiate des espaces verts, du secteur des Argoulets, ainsi que des transports (bus Tisséo et métro) et du quartier de La Roseraie à quelques minutes. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Copropriété de 55 lots principaux, charges mensuelles estimées à 85€. Honoraires à la charge des vendeurs - Valerie BASTIDA - Agent commercial indépendant Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2019 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)