Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Saint-Étienne

À vendre à ARMEVILLE : Appartement T2 lumineux de 62 m² avec balcon et garage à Saint-Étienne, secteur privilégié ! - À VENDRE à ARMEVILLE : Appartement T2 à Saint-Étienne, 42000 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans un secteur privilégié de Saint-Étienne. Avec une superficie de 62 m², cet espace lumineux et bien agencé se trouve au 7ème étage d'un immeuble construit en 1980, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon accueillant, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine séparée aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également le balcon qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, orienté à l'ouest. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre commodité, un garage est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les établissements scolaires tels que l'École Saint Jean-Baptiste et le Lycée Tézenas du Montcel se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Cet appartement est loué actuellement 768.65€/mois CC avec le garage. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien recherché dans un cadre calme et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 534 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 715,63 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP959883 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 534 Charges prévisionnelles annuelles : 1715 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).