Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€148,000

Prix au m²

€2,387

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

EXCLUSIVITE & NOUVEAUTE : Grand T2 bis meublé de 62m² - Boulevard Joseph Vallier - Très bon état général avec balcon - (Grenoble 38000) - Belle opportunité à saisir ! - EXCLUSIVITE & NOUVEAUTE : Grand T2 bis de 62m² - Boulevard Joseph Vallier - Très bon état général avec balcon - (Grenoble 38000) - Belle opportunité à saisir ! A 15 min à pied du centre-ville, tramways, écoles et toutes commodités à proximité ! Au sein d'une copropriété bien tenue, lumineux appartement contemporain de type T2 bis de 62m² habitables, situé au 3ème étage sur 10 avec ascenseur, se composant d'une cuisine entièrement équipée dés l'entrée de 22m² pouvant être une seconde pièce de vie avec une loggia et un extérieur coté cour pouvant servir de buanderie et avec rangements, un séjour-salon spacieux de 19m² donnant sur un second balcon lumineux orienté sud, une grande chambre de plus de 15.6 m² et une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Les plus de cet appartement : - Appartement confortable avec aucun travaux impérieux à prévoir, très bien entretenu et rapidement fonctionnel. - Tableau électrique aux normes, double vitrage sur tout l'appartement. - Peintures refaites cette année, radiateurs muraux récents. - Un extérieur lumineux à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. - Localisation parfaite, quartier calme à proximité de toutes les commodités (Arrêt de tram de la ligne C Vallier-Catane à 50m) à 10 min en voiture du centre-ville de Grenoble et à 15 min à pied. Axes routiers et accès à rocade via le pont de Catane très rapide également. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété annuelles : Un peu plus de 800€/an. Pas de travaux prévus prochainement et pas de procédures en cours. Idéal pour un achat en résidence principale mais également pour un investissement locatif (proposé précédemment 810€/mois en location meublée) __________________________________________________ Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).