Appartement 2 pièces 62 m² à louer à Paris

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au coeur du 1er arrondissement de Paris, rue de Rivoli. Ce bien rare, niché au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une vue dégagée sur le magnifique jardin des Tuileries, un véritable écrin de verdure en plein centre de la capitale. D'une superficie de 61 m², cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour profiter de moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée avec soin, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un cadre idéal pour concocter de délicieux repas. Le bien dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain et une douche, garantissant un confort optimal pour ses occupants. L'appartement est également pourvu de six petits balcons, permettant de savourer l'air frais parisien tout en admirant la beauté des lieux environnants. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible, assure une température agréable tout au long de l'année, quelle que soit la saison. La sécurité et le confort sont au rendez-vous grâce à la présence d'un gardien, d'un digicode et d'un ascenseur. Ce bien, sans meubles, offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Venez découvrir ce havre de paix au coeur de la ville lumière, où charme et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Loyer de 2 822,90 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 922,93 euros ( soit 14,96 euros/m² ) dont 184,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 020 euros.