Appartement 2 pièces 62 m² à louer à Bergerac

À louer - Superbe T2 rénové avec mezzanine au coeur de Bergerac Vous recherchez un appartement alliant charme, volume et emplacement idéal ? Ce T2 de 61,20 m² (dont 16,41 m² de mezzanine) a tout pour vous séduire ! Niché en plein centre de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bien lumineux a été entièrement rénové avec goût. Il offre un espace de vie spacieux et chaleureux, parfaitement pensé pour une personne seule ou un couple. La mezzanine apporte du cachet et optimise intelligemment l'espace, tandis que le mélange réussi entre ancien et moderne crée une atmosphère unique. Atouts : belle hauteur sous plafond, rénovation de qualité, emplacement central, loyer attractif. Une opportunité rare dans le secteur - à visiter sans tarder ! Loyer mensuel : 640 euros (dont 20 euros de charges) Dépôt de garantie : 620 euros Honoraires à la charge du locataire : 640 euros TTC (état des lieux : 160 euros | dossier et bail : 480 euros) Visites seulement après réception du dossier complet. Surface : 62 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)