Appartement 2 pièces 62 m² à louer à Bordeaux

T2 - 61 m² - Bordeaux Triangle d'Or, cours de l'Intendance - Immeuble en pierre - 1er étage au calme - Proche Tram A - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé cours de l'Intendance, au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, ce T2 de 61 m² se trouve au premier étage, sur l'arrière d'un bel immeuble en pierre, assurant un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert les WC ainsi qu'un espace bureau. La cuisine est indépendante du séjour, permettant une organisation fonctionnelle du logement. Une grande chambre et une salle d'eau complètent l'ensemble, avec des volumes confortables et un agencement clair. Le quartier offre un accès immédiat de nombreux restaurants, commerces, boutiques et services, caractéristiques de cette zone très recherchée de Bordeaux. La localisation permet également de rejoindre facilement les transports en commun, notamment le tramway A, accessible aux arrêts Gambetta et Grand Théâtre. Ce T2 situé dans le Triangle d'Or réunit emplacement central, calme, cachet de l'immeuble en pierre et proximité directe des commerces et transports, au sein d'un secteur très prisé de Bordeaux. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1 084€, loyer de référence majoré : 1131.42€. Libre le 15/04/2026. Le bien est louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Thomas RABAUD. Loyer de 1 122,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 806,75 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 186,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.