Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Grenoble

Rue Clôt Bey, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et de toutes les commodités du coeur de ville, au sein d'une magnifique copropriété ravalée de très bon standing (anciennement Hôtel du Louvre édifié en 1890) : esprit cocon pour ce lumineux T2 bis très intimiste de 48m2 Carrez (62m2 au sol) traversant, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Visite virtuelle sur demande. Au 1er niveau : entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec une très jolie vue sur les toits, la Bastille et le plateau du Vercors, une chambre avec de grands rangements donnant sur une cour arrière dégagée, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant. Dans la pièce de vie, un escalier mène à une grande mezzanine de 17m2 au sol, avec vélux et jolie vue Belledonne, pouvant faire office de bureau ou d'un espace nuit supplémentaire. Le tout en bon état d'entretien général, avec quelques travaux d'embelissement à prévoir sur certains postes. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. Charges : 165EUR/mois incluant l'eau froide et le fonds de travaux ALUR, taxe foncière 1711EUR. DPE : E (328), GES : C (13), coûts annuels estimés d'énergie entre 1470EUR et 2040EUR. Copropriété de 46 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).