Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€3,952

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

SAINT-RAMBERT, ÎLE BARBE - Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente, ce ravissant appartement T3 de 62 m2. Idéalement situé dans le très prisé secteur de Saint Rambert, Île Barbe à Lyon 9, cet appartement spacieux offre une pièce de vie généreuse de 42 m2, où s'harmonisent une cuisine équipée, un espace repas et un salon, le tout agrémenté d'un beau balcon. La belle hauteur sous plafond amplifie la luminosité, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'une chambre confortable et d'une spacieuse salle d'eau. Vous pourrez également profiter de balades à l'île Barbe et le parc Montpellas, ajoutant une touche de nature à votre quotidien. Faisant partie d'une copropriété à taille humaine, comprenant peu de logements, vous bénéficierez d'un cadre intime et convivial. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec une gamme complète de commodités à quelques pas : boulangerie, fromagerie traiteur, restaurants, pharmacie, bureau de tabac, salon de coiffure, et un charmant marché le dimanche matin. Le stationnement gratuit dans la rue facilite votre quotidien, et plusieurs lignes de bus à proximité simplifient vos déplacements dans la ville. Une cave est vendue avec le bien. Si vous souhaitez explorer virtuellement cet appartement, nous vous fournirons le lien sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au [Coordonnées masquées]. Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion de maisons et d'appartements. Nous offrons également une estimation sur demande. Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux, notamment sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9), pour suivre nos actualités et nos offres. Référence annonce : 4998 Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.