Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 61 m²
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Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€132,000
Prix au m²
€2,129
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
62 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
Appartement 2 pièces - Double séjour - Lumineux - Clermont-Ferrand (Rue Philippe Lebon) (63)
Appartement 2 pièces - Double séjour - Lumineux - Clermont-Ferrand (Rue Philippe Lebon)
À vendre, agréable appartement 2 pièces avec double séjour, idéalement situé à Clermont-Ferrand, rue Philippe Lebon, dans un secteur recherché proche du centre-ville et des commodités.
Situé au 3e étage avec ascenseur, ce bien se compose de :
Un double séjour spacieux et lumineux (possibilité de créer une 2e chambre)
Une chambre indépendante
Une cuisine séparée
Une salle de bains
Un WC séparé
Un placard de rangement
Chauffage collectif au sol
Appartement très lumineux, offrant un cadre de vie agréable
Parking privé en bas de l'immeuble
Cave
Local vélo
Emplacement & environnement
L'appartement se situe dans un secteur proche du centre-ville et du quartier universitaire, Fac de droits, Médecine, Fénelon, à deux pas des commerces, transports et espaces verts, le jardin Lecoq est à 1 minute.
Le quartier bénéficie notamment de :
Une proximité immédiate du centre-ville
Un environnement dynamique grâce à la présence d'étudiants
Des commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports)
Taxe foncière 1278 euros Nombre de lots de la copropriété: 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2649€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 606962 )
Référence annonce : 830034323043
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026
Prix hors honoraires : 125 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 163
Charges prévisionnelles annuelles : 2649 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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