Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

BALCON - 3e ÉTAGE - BELLE EXPOSITION - 2 CHAMBRES - SÉJOUR CUISINE - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - OPPORTUNITÉ À SAISIR À Ivry-sur-Seine, découvrez ce bel appartement 3 PIÈCES de 62 m², situé au 3e ÉTAGE, proposé au prix de 259 000 €, avec EXTÉRIEUR et une BELLE EXPOSITION, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien coche immédiatement les critères les plus recherchés sur le marché : SURFACE OPTIMISÉE - BALCON - ÉTAGE ÉLEVÉ - 2 CHAMBRES - SÉJOUR LUMINEUX - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE. Une combinaison particulièrement attractive pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son AGENCEMENT FLUIDE ET FONCTIONNEL. Le SÉJOUR CUISINE, bien exposé, constitue une PIÈCE DE VIE AGRÉABLE, lumineuse et facile à aménager. Cet espace central est pensé pour offrir confort et convivialité, que ce soit pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur moderne et bien organisé. LE BALCON représente un véritable atout. De plus en plus recherché, il prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter d'un coin détente, d'un espace repas ou d'un moment de respiration au quotidien. Cet élément valorise fortement le bien et améliore significativement le confort de vie. La BELLE EXPOSITION apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce critère joue un rôle clé dans la perception du bien, renforçant à la fois l'agrément intérieur et l'attractivité globale de l'appartement. Côté nuit, ce T3 propose 2 CHAMBRES, parfaitement adaptées à un couple, une petite famille ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un espace bureau. La présence d'une SALLE DE BAINS et de WC SÉPARÉS constitue un vrai plus en termes de confort et d'organisation, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs. Situé au 3e ÉTAGE, cet appartement bénéficie d'un positionnement recherché. Il offre un cadre de vie plus agréable, une meilleure luminosité et une sensation d'ouverture appréciable au quotidien. L'emplacement constitue un point fort majeur. À Ivry-sur-Seine, commune dynamique aux portes de Paris, vous profitez d'un environnement pratique et connecté. La proximité des TRANSPORTS et des COMMERCES permet de simplifier le quotidien et d'assurer une excellente accessibilité. Ce type de localisation est particulièrement recherché, aussi bien pour habiter que pour investir. Ce bien représente une excellente opportunité pour un PREMIER ACHAT, une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, grâce à son équilibre entre surface, emplacement et prestations. LES AVANTAGES DU NEUF : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ÉLIGIBLE PTZ (selon conditions) NORMES RÉCENTES (RT 2012 / RE 2020) = meilleure performance énergétique AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR CONFORT THERMIQUE ET PHONIQUE OPTIMAL GARANTIES CONSTRUCTEUR (DÉCENNALE, BIENNALE, PARFAIT ACHÈVEMENT) CHARGES MAÎTRISÉES ET VALORISATION DANS LE TEMPS Avec ses 62 m², son EXTÉRIEUR, son 3e ÉTAGE, sa BELLE EXPOSITION, ses 2 CHAMBRES et son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE à Ivry-sur-Seine, ce 3 PIÈCES représente une opportunité à ne pas manquer. Informations : Type : T3 Surface : 62 m² Prix : 259 000 € Étage : 3e étage BALCON PLEIN SUD Composition : séjour cuisine bien exposé, 2 chambres, salle de bains, WC séparé Localisation : Ivry-sur-Seine Atouts : proche commerces, proche transports Avantages : frais de notaire réduits, éligible PTZ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Disponibles 7J/7 par mail, téléphone ou WhatsApp. Visuels non contractuels