Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Paris

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche de Paris , au rez de chaussée d'un superbe immeuble en pierre du XVIIIème siècle, récemment ravalé, et parfaitement entretenu avec gardien, bel appartement de deux pièces principales de 62m2 environ, en excellent état, authentique et raffiné. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, donnant sur un spacieux séjour, sur rue, doté d'un mur en pierres apparentes, et côté cour, d'une chambre avec placards toute hauteur et salle de douche avec wc. Une chambre de service de 10 m2 au sol ( 4,12 m2 Loi Carrez) ainsi qu'une cave saine et facile d'accès, complètent ce bien. Sa localisation au coeur de Saint Germain des prés, les volumes généreux et la qualité remarquable de l'immeuble font de cet appartement un bien d'exception. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Consommation énergie primaire : 525 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d