Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Lyon

TITRE : PÉPITE RARE À MONPLAISIR - GRAND T2 AVEC IMMENSE JARDIN - OPPORTUNITÉ UNIQUE ! UN EMPLACEMENT N°1 : LA VIE DE VILLAGE PRISÉE Saisissez l'opportunité d'investir au coeur du secteur le plus convoité du 8ème arrondissement ! Plongez dans la célèbre ambiance 'village' de Monplaisir, une valeur sûre à la cote inépuisable. Vous êtes ici au centre de tout : les commerces de bouche réputés, l'animation du quartier et le Métro D (direct Bellecour) sont à deux pas. LE BIEN : DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN EXTÉRIEUR INTROUVABLE Dans une résidence sécurisée, ce T2 surprend par sa surface de 63 m² (bien supérieure à la moyenne). Il offre un séjour spacieux, une cuisine séparée, une chambre au calme, SDB et WC. L'ATOUT MAJEUR : VOTRE OASIS PRIVÉE EN PLEIN CENTRE C'est ici que se joue la différence : un jardin-terrasse exceptionnel! Un véritable luxe urbain quasi impossible à trouver dans ce quartier. Ce prolongement de l'espace de vie offre un potentiel de valorisation incroyable. UNE AFFAIRE À SAISIR IMMÉDIATEMENT Vendu loué, cet appartement représente un investissement patrimonial de premier ordre dans un secteur où la demande ne faiblit jamais. Surface + Extérieur XXL + Quartier Premium = Une opportunité à ne surtout pas laisser passer. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d