Bureau et espace de travail 2 pièces 63 m² à vendre à Saint-Étienne

Référence du bien: ADK1511 Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour Athome immobilier au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr Très bon investissement locatif sur ce local professionnel occupé par un médecin généraliste, avec une rentabilité proche des 11 % (loyer mensuel: 628 €). Accès au parking direct place Aristide BRIAND à TERRENOIRE, plus cave et grenier. Local professionnel ou appartement de type 2 d'une surface habitable de 63.26 m². Mode de chauffage : Individuel gaz par chaudière individuelle Assainissement : tout à l'égout. huisseries : double vitrage Etage : RDC. Accès autoroute : 1.2 km, centre-ville : 100 m, gare Ferroviaire : 4.1 km Description complète du bien : Hall : 5.3 m², cuisine : 11.20 m² , chambre 1/ salle d'attente : 12.35 m², W.C.: 1m², salon/ salle de consultation : 32.41 m², dégagement : 1 m². Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux: 19. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à 430 €/ an, soit 35 € par mois Diagnostics DPE en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1692 € par an. DPE en C . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué