Appartement 2 pièces 63 m² à louer à Lyon

À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 3ème arrondissement (69003). Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 62,78 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont un salon lumineux attenant à une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec dressing. La disposition ouverte de l'espace de vie favorise une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le bien dispose également d'un balcon, d'une salle de bain bien agencée avec baignoire et douche offrant ainsi un confort optimal. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. De plus, la proximité des transports en commun et des commodités locales facilite le quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier prisé de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 112,05 euros par mois charges comprises dont 220,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 133,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 816,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 892,05 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 017,036 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.