Appartement 2 pièces 63 m² à louer à Annecy

RARE A LA LOCATION Découvrez au coeur d'Annecy-le-Vieux, ce magnifique appartement non meublé de 2 pièces entièrement refait à neuf disposant d'une superbe vue sur le lac et les montagnes. Il se trouve au 1er étage, et bénéficie d'une surface habitable de 63,46 m². L'appartement est traversant, il se compose d'une large entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine complètement équipée avec petite terrasse vue lac, d'une grande salle de bain, d'une buanderie aménagée, d'un WC et d'une chambre au calme avec dressing. Le bien comprend également une cave en annexe. Un grand parking est disponible pour les commerces et la copropriété, il est très facile de s'y garer. Places sur le devant et l'arrière de l'immeuble. Les charges incluent le CHAUFFAGE et L'EAU CHAUDE. Cet appartement est idéalement situé, à 8 mn de la sortie autoroute Nord, à proximité des restaurants et des cafés, avec un accès facile aux transports en commun. DISPONIBLE A PARTIR DE DÉBUT JANVIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 6419 Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 750 € TTC dont 192 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1240 € Montant des charges : 140 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle