Appartement 2 pièces 64 m² à vendre à Caen

EN EXCLUSIVITE : À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à seulement 20 minutes à pied de l'hypercentre, de la gare SNCF et de l'hippodrome de Caen, ce superbe appartement T2 de près de 64.16 m² allie luminosité, confort et tranquillité au coeur d'un quartier prisé de la ville. Nichée au 5e étage avec ascenseur, cette belle adresse séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa décoration contemporaine récemment remise au goût du jour. La pièce de vie de plus de 39.20 m², baignée de ... Voir plus EN EXCLUSIVITE : À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à seulement 20 minutes à pied de l'hypercentre, de la gare SNCF et de l'hippodrome de Caen, ce superbe appartement T2 de près de 64.16 m² allie luminosité, confort et tranquillité au coeur d'un quartier prisé de la ville. Nichée au 5e étage avec ascenseur, cette belle adresse séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa décoration contemporaine récemment remise au goût du jour. La pièce de vie de plus de 39.20 m², baignée de lumière grâce à son exposition, offre un espace convivial avec sa cuisine américaine équipée ouverte sur le salon. Depuis la terrasse orientée Est, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits de la ville pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Côté nuit, vous trouverez une chambre donnant sur un balcon exposé Ouest, un dressing aménagé, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les plus de ce bien : Box fermé en sous-sol pour votre véhicule, Double terrasse Est/Ouest, Porte blindée, isolation murs et plafonds refaite en 2023, Appartement traversant, calme et fonctionnel, chauffage et eau inclus dans les charges. Découvrez sans attendre avec la Visite 3D ! Un bien rare alliant qualité, modernité et emplacement stratégique, parfait pour un premier achat ou pour un pied-à-terre en ville. Contactez moi dès maintenant pour avancer dans votre projet et laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de ce grand T2 ! Nombre de lots de la copropriété: 358, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs et de l'ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude ) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 595303 ) Voir moins