Appartement 2 pièces 64 m² à vendre à Nevers

NEVERS - T2 MEUBLÉ - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Situé à Nevers, proche des commerces, des écoles et du secteur dynamique, cet appartement T2 de 65 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Vendu entièrement meublé et déjà loué, il offre un revenu immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans gestion complexe ni vacance locative. Au 1er étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une entrée desservant la totalité de l'appartement, commençant par une cuisine aménagée et équipée, salon lumineux ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bain. En complément, vous bénéficierez d'un jardin privatif, un véritable atout, ainsi que d'une cave. - Locataire en place depuis février 2023 - Bail meublé 1 an renouvelable tacitement - Loyer : 680 €/mois (8 160 € annuel) - Rentabilité brute : 9 % -- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques Charges maîtrisées : Taxe foncière : 1 391 € Charges de copropriété : 1 400 €/an -- Un bien rentable, sécurisé et clé en main, parfaitement adapté pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Référence annonce : 187 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 77 280 €